Thứ Năm, 18 tháng 1, 2018

VĂN PHÒNG HẠNG A PETROVIETNAM TOWER, THÔNG THOÁNG.

1/18/2018 0 Comments
Văn phòng hạng a Petrovietnam Tower tọa lạc mặt tiền đường Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh, là một trong những tuyến đường phát triển quan trọng của Thành Phố. Petrovietnam Tower nằm trong quần thể văn phòng tiêu chuẩn, trong vòng bán kính 1km có nhiều tòa nhà văn phòng cao tầng hạng A, B+, B như: Saigon Tower, Vincom center, Viettin Bank Tower, Lim Tower, Lancaster Building, Kumho Asiana Plaza, ....

Tòa nhà văn phòng Petrovietnam Tower có chiều cao gồm 19 tầng nổi và 2 tầng hầm với tổng diện tích 11.000m2, có thể đáp ứng linh động về diện tích văn phòng cho nhiều công ty. Petrovietnam Tower với diện tích mỗi sàn hơn 600m2 với diện tích cắt linh động cho khách hàng từ 90m2. Petrovietnam Tower được thiết kế theo tiêu chuẩn của một văn phòng hạng A với đầy đủ các trang thiết bị chuyên nghiệp để đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.

Cao ốc văn phòng Petrovietnam Tower do là Tập đoàn Dầu khí Việt Nam là chủ đầu tư được thiết kế, thi công bởi các công ty chuyên nghiệp theo đúng tiêu chuẩn chất lượng với sự giám sát chặt chẽ ngay từ lúc khởi công. Diện tích sử dụng cho thuê văn phòng của Petrovietnam Tower là 11.000 m2 đã được cho thuê hết với tổng cộng 36 khách hàng, trong đó, 70% diện tích thuê là các doanh nghiệp thuộc ngành dầu khí, diện tích còn lại là các công ty bên ngoài ngành, trong đó có nhiều tập đoàn nổi tiếng như Microsoft, Ngân hàng ChinaTrust, Mercedes Benz, Qatar Airline, Công ty JTI Vietnam, Acer Việt Nam.

Petrovietnam Tower có vị trí chiến lược trong khu vực với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, các hệ thống ngân hàng tại tòa nhà và xung quanh Vietcombank, Viettin Bank, Techcom bank, HSBC, ANZ Bank cùng với chất lượng dịch vụ tốt, view đẹp, văn phòng Petrovietnam là sự lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Petrovietnam Tower Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Văn phòng hạng a Petrovietnam Tower
Văn phòng hạng a Petrovietnam Tower

VĂN PHÒNG HẠNG A GREEN POWER, THÔNG THOÁNG.

1/18/2018 0 Comments
Văn phòng hạng a Green Power tọa lạc tại số 35 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Thành, Quận 1, Tp HCM gồm 1 trệt, 1 lửng, 25 tầng, 3 hầm. Green Power với cấu trúc thiết kế hiện đại, phong cách độc đáo.

Green power tọa lạc trên tuyến đường Tôn Đức Thắng với vị trí rất chiến lược, đặc biệt là hệ thống điện rất cao cấp, giao thông thuận lợi. Tầm nhìn bến Sông Bạch Đằng, tòa nhà sang trọng. Liên hệ thuê văn phòng tại đây để chứng minh đẳng cấp của công ty bạn. Hotline: 0946 395 665

Văn phòng hạng a Green Power
Văn phòng hạng a Green Power

VĂN PHÒNG HẠNG A CONTINENTAL TOWER, THÔNG THOÁNG.

1/18/2018 0 Comments
Văn phòng hạng a Continental là cao ốc văn phòng hạng B tọa lạc tại một vị trí trung tâm trên cả 2 mặt tiền đường Hàm Nghi và Pasteur, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà có diện cho thuê lên tới 13,000 m2 bao gồm 2 tầng hầm, 17 lầu và 1 bãi đáp trực thăng trên nóc. Từ tòa nhà có thể dễ dàng và nhanh chóng tới các khu trung tâm kinh doanh và tài chính của Thành phố. Continental Tower có diện tích mỗi sàn hơn 700m2, diện tích cắt linh động cho khách hàng từ 80m2, được thiết kế theo tiêu chuẩn của một văn phòng hạng B với đầy đủ các trang thiết bị chuyên nghiệp để đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.

Continental Tower có vị trí chiến lược trong khu vực với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, các hệ thống ngân hàng tại tòa nhà và xung quanh Vietcombank, Viettin Bank, Techcom bank, HSBC, ANZ Bank cùng với chất lượng dịch vụ tốt, view đẹp, văn phòng Continental Tower là sự lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Continental Tower Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Văn phòng hạng a Continental
Văn phòng hạng a Continental

VĂN PHÒNG HẠNG A LE MERIDIEN, THÔNG THOÁNG.

1/18/2018 0 Comments
Văn phòng hạng a Le Meridien tọa lạc tại 3C Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.HCM. Với vị trí đắc địa, ngay trung tâm thành phố, hướng ra sông Sài Gòn, đối diện khu đô thị mới Thủ Thiêm… Le Meridien cách trung tâm thương mại và giải trí của thành phố chỉ trong khoảng cách đi bộ và cách sân bay Tân Sơn Nhất 15 phút đi xe (khoảng 7km), hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng cho các đơn vị danh tiếng, là bước khởi đầu tốt đẹp với nhiều doanh nghiệp, và là nền tảng vững chắc cho mọi nhà đầu tư.
Le meridien toà nhà văn phòng hạng A thiết kế gồm 22 Tầng - 2 Hầm, lối kiến trúc sang trọng, hiện đại, tòa nhà sẽ là điểm nhấn tạo nên một cảnh quan đẹp góp phần hiện đại hóa bộ mặt thành phố. Sàn cho thuê lớn và linh hoạt cho khách thuê lớn và nhỏ, mang lại cơ hội cho khách thuê đặt trụ sở tại tòa nhà với chất lượng cao trong khu phức hợp 5 sao và bảo đảm không gian mở nhìn về phía sông Sài Gòn. Với tầm nhìn thoáng đãng, không khí trong lành, cao ốc văn phòng cho thuê Le Meridien Saigon sẽ mang lại nguồn cảm hứng, niềm đam mê và thỏa sức sáng tạo trong công việc cho quý doanh nghiệp, là điểm đến của thành công và thịnh vượng.

Cao ốc được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 3.659 m2, trong đó diện tích đất xây dựng là 1.942 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng 43.686 m2 và tổng mức đầu tư dự án khoảng 120 triệu USD. Chủ đầu tư của dự án là liên doanh giữa Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Tiến Phước và Công ty Sản xuất Kinh doanh và Dịch vụ 990. Tại dự án này, chủ đầu tư và nhà thầu đã sử dụng tổng khối lượng trần/vách gần 42.000 m2 gồm hệ khung chìm Vĩnh Tường OMEGA, tấm thạch cao Gyproc tiêu chuẩn & chống ẩm. Vách sử dụng nhiều quy cách khung + tấm Calcium Silicate.

Văn phòng hạng a Le Meridien
Văn phòng hạng a Le Meridien


Thứ Sáu, 12 tháng 1, 2018

VĂN PHÒNG HẠNG A LIM TOWER, NỘI THẤT SANG TRỌNG

1/12/2018 0 Comments
Văn phòng hạng a Lim Tower tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1 là một vị trí chiến lược đắc địa ngay trung tâm tài chính của quận 1 tại ngã tư giao lộ Tôn Đức Thắng và Lê Thánh Tôn, nối cửa ngõ chính phía đông của thành phố theo trục đường Nguyễn Hữu Cảnh.; cách Bến Bạch Đằng 500m, cách Diamond Plaza 300m, cách chợ Bến Thành 1200m, cách sân bay Tân Sơn Nhất 23 phút đi bằng Taxi, tòa nhà Lim Tower gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại, hành chính sầm uất nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Lim Tower là tòa nhà văn phòng hạng A được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại và là địa chỉ đặt văn phòng tốt nhất cho các công ty muốn chứng minh đẳng cấp của mình.

Tòa nhà Lim Tower gồm 2 hầm, 34 tầng, tổng diện tích sử dụng 34.300m2, diện tích sàn 1660m2 được đầu tư xây dựng và khai thác bởi công ty TNHH Mai Thành. Lim Tower văn phòng hạng A được Công ty Casa (Hong Kong) và Công ty Arquitectonia (Mỹ) tư vấn thiết kế. Tư vấn quản lý dự án và tư vấn giám sát do các công ty có kinh nghiệm của Pháp thực hiện. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Lim Tower Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

van phong hang a lim tower
van phong hang a lim tower 

CỤM TÒA NHÀ CHO THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG A ETOWN 1,2,3,4 EW, NỘI THẤT SANG TRỌNG

1/12/2018 0 Comments
Cụm tòa nhà văn phòng hạng a Etown 1, 2, 3, 4, Ew tọa lạc tại mặt tiền đường Cộng Hòa cách sân bay Tân Sơn Nhất 1km, cách vòng xoay Lăng Cha Cả và công viên Hoàng Văn Thụ 500m, cách trung tâm quận 1 khoảng 20 phút đi bằng taxi, gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại sầm uất nhất quận Tân Bình. Tiếp giáp khu K300 và K200 của quận khu 7. Nơi có không khí trong lành và an ninh nhất quận Tân Bình.

Cụm tòa nhà Etown được hình thành bao gồm 6 tòa nhà: Etown 1 (1 tầng hầm và 12 tầng nổi), Etown 2 (2 tầng hầm và 11 tầng nổi), Etown 3 (10 tầng), Etown EW (3 tầng) và một khu thể thao phức hợp được xây dựng trên diện tích 55.000m2. Trong đó có 80.000m2 diện tích cho thuê văn phòng và xấp xỉ 13.000 lượt người mỗi ngày. Etown là văn phòng hạng A duy nhất tại Tân Bình phù hợp nhất với các công ty tập đoàn đa quốc gia hoạt động trong lĩnh vực CNTT và viễn thông. Bên cạnh những văn phòng hiện đại, trong khuôn viên E-Town còn có căn-tin cho nhân viên, hồ bơi, ngân hàng, phòng hội nghị, siêu thị, phòng tập thể dục trong 1 môi trường làm việc xanh sạch và an toàn.

Etown xứng tầm văn phòng hạng A được đầu tư xây dựng bởi Công ty cổ phần Cơ Điện Lạnh REE, quản lý, được thiết kế bởi Đội Archiconcept, Site Architecture và Kiến trúc sư chủ trì Adrien Desport của Site Architecture tại Tp. Hồ Chí Minh, Tòa nhà E-Town 2 được hoàn thành dựa trên ý tưởng sáng tạo của Adrien Desport & Bích Âu. Adrien Desport và Bích Âu cùng thiết kế E-Town 3 & 4, tư vấn Colliers International. Phụ trách cho thuê văn phòng: công ty cổ phần dịch vụ Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Tiện nghi bên trong tòa nhà:

- 3 thang lồng kính (1,250kg), 12 thang khách (1600kg) và 1 thang hàng (2000kg), 2 thang hàng (2000kg). Thang máy nhãn hiệu Schindler với tốc độ là 1.6m/s;
- Hệ thống máy lạnh trung tâm đáp ứng yêu cầu về độ lạnh của máy lạnh văn phòng;
- Loại đèn huỳnh quang 3x40W, 600x1200. Độ sáng của khu văn phòng là 300lux – 400 lux. Hệ thống chiếu sáng khẩn cấp ở các lối và thang thoát hiểm;
- Khu văn phòng được cung cấp mức điện theo tiêu chuẩn. Máy phát điện dự phòng cung cấp cho toàn bộ tòa nhà với công suất là 2x1.500KVA;
- Hệ thống camera được lắp đặt ở khu vực công cộng. Đội bảo vệ luân phiên giám sát toàn bộ tòa nhà 24/24;
- Hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn gồm: báo cháy, báo khói, báo nhiệt, P.A, chuông, bình chữa cháy, vòi chữa cháy vách tường.
- Hệ thống thoát hiểm bố trí ở các góc của tòa nhà, có cửa chống cháy và hệ thống điều áp bảo đảm an toàn trong khi di tản;

van phong hang a etown 1, 2, 3, 4,ew
van phong hang a etown 1, 2, 3, 4,ew

VĂN PHÒNG HẠNG A THE LANDMARK, NỘI THẤT SANG TRỌNG

1/12/2018 0 Comments
Tòa nhà văn phòng hạng a The LandMark tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1 là một vị trí chiến lược đắc địa ngay trung tâm tài chính của quận 1. Đối diện là bến Bạch Đằng, cách chợ Bến Thành 300m, cách sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút đi bằng Taxi,The Land Mark gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại, hành chính sầm uất nhất tại thành phố Hồ Chí Minh như. The LandMark là tòa nhà văn phòng hạng B+ dịch vụ quản lý có thể được sánh ngang với các văn phòng hạng A được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại và là địa chỉ đặt văn phòng tốt nhất cho các công ty muốn chứng minh đẳng cấp của mình.

Quy mô The LandMark Building gồm 3 hầm, 25 Tầng, tổng diện tích sử dụng 10,000m2, diện tích sàn 400m2 được đầu tư xây dựng và khai thác bởi tập đoàn HSH. Phụ trách cho thuê văn phòng tại The LandMark Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0938 599 293

Ngoài ra,The Landmark còn mang đến cho quý khách cảm giác an tâm, sự tiện nghi cũng như sự an ninh dựa trên hệ thống cơ sở vật chất và dịch vụ hoàn thiện như :

- Hệ thống điện dự phòng 100%
- Đội ngũ bảo vệ thường trực và hệ thống bảo an CCTV
- Bộ phận lễ tân phục vụ 24h
- Đường truyền Internet tốc độ cao ADSL .
- Bãi đậu ô tô, xe máy hiện đại, tiện nghi*
- Dịch vụ hỗ trợ và bảo trì.
- Dịch vụ thư ký*
* Dịch vụ có thu phí.

van phong hang a the landmark
van phong hang a the landmark

VĂN PHÒNG HẠNG A LE MERIDIEN, NỘI THẤT SANG TRỌNG

1/12/2018 0 Comments
Văn phòng hạng a Le Meridien tọa lạc tại 3C Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.HCM. Với vị trí đắc địa, ngay trung tâm thành phố, hướng ra sông Sài Gòn, đối diện khu đô thị mới Thủ Thiêm… Le Meridien cách trung tâm thương mại và giải trí của thành phố chỉ trong khoảng cách đi bộ và cách sân bay Tân Sơn Nhất 15 phút đi xe (khoảng 7km), hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng cho các đơn vị danh tiếng, là bước khởi đầu tốt đẹp với nhiều doanh nghiệp, và là nền tảng vững chắc cho mọi nhà đầu tư.

Le meridien toà nhà văn phòng hạng A thiết kế gồm 22 Tầng - 2 Hầm, lối kiến trúc sang trọng, hiện đại, tòa nhà sẽ là điểm nhấn tạo nên một cảnh quan đẹp góp phần hiện đại hóa bộ mặt thành phố. Sàn cho thuê lớn và linh hoạt cho khách thuê lớn và nhỏ, mang lại cơ hội cho khách thuê đặt trụ sở tại tòa nhà với chất lượng cao trong khu phức hợp 5 sao và bảo đảm không gian mở nhìn về phía sông Sài Gòn. Với tầm nhìn thoáng đãng, không khí trong lành, cao ốc văn phòng cho thuê Le Meridien Saigon sẽ mang lại nguồn cảm hứng, niềm đam mê và thỏa sức sáng tạo trong công việc cho quý doanh nghiệp, là điểm đến của thành công và thịnh vượng.

Cao ốc được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 3.659 m2, trong đó diện tích đất xây dựng là 1.942 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng 43.686 m2 và tổng mức đầu tư dự án khoảng 120 triệu USD. Chủ đầu tư của dự án là liên doanh giữa Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Tiến Phước và Công ty Sản xuất Kinh doanh và Dịch vụ 990. Tại dự án này, chủ đầu tư và nhà thầu đã sử dụng tổng khối lượng trần/vách gần 42.000 m2 gồm hệ khung chìm Vĩnh Tường OMEGA, tấm thạch cao Gyproc tiêu chuẩn & chống ẩm. Vách sử dụng nhiều quy cách khung + tấm Calcium Silicate.

Cao ốc Le Meridien Saigon được xếp hạng A, thuộc chuỗi văn phòng cho thuê Quận 1, với nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng.

Tiện ích văn phòng tại Le Meridien:

- 5 Thang máy tốc độ cao
- Camera quan sát CCTV – Analogue Camera
- Nguồn điện dự phòng 100% Kohler USA
- Hệ thống máy lạnh trung tâm Chiller – Daikin Mc Quay
- Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động
- Internet và điện thoại đã có tụ sẵn
- Quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ 24/24 …

van phong hang a le meridien
van phong hang a le meridien



Thứ Năm, 11 tháng 1, 2018

VĂN PHÒNG HẠNG A LIM TOWER, NHIỀU TIỆN ÍCH

1/11/2018 0 Comments
Văn phòng hạng a Lim Tower tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1 là một vị trí chiến lược đắc địa ngay trung tâm tài chính của quận 1 tại ngã tư giao lộ Tôn Đức Thắng và Lê Thánh Tôn, nối cửa ngõ chính phía đông của thành phố theo trục đường Nguyễn Hữu Cảnh.; cách Bến Bạch Đằng 500m, cách Diamond Plaza 300m, cách chợ Bến Thành 1200m, cách sân bay Tân Sơn Nhất 23 phút đi bằng Taxi, tòa nhà Lim Tower gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại, hành chính sầm uất nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Lim Tower là tòa nhà văn phòng hạng A được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại và là địa chỉ đặt văn phòng tốt nhất cho các công ty muốn chứng minh đẳng cấp của mình.

Tòa nhà Lim Tower gồm 2 hầm, 34 tầng, tổng diện tích sử dụng 34.300m2, diện tích sàn 1660m2 được đầu tư xây dựng và khai thác bởi công ty TNHH Mai Thành. Lim Tower văn phòng hạng A được Công ty Casa (Hong Kong) và Công ty Arquitectonia (Mỹ) tư vấn thiết kế. Tư vấn quản lý dự án và tư vấn giám sát do các công ty có kinh nghiệm của Pháp thực hiện. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Lim Tower Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665
Văn phòng hạng a Lim Tower
Văn phòng hạng a Lim Tower



CỤM TÒA NHÀ VĂN PHÒNG HẠNG A ETOWN 1,2,3,4 EW, NHIỀU TIỆN ÍCH

1/11/2018 0 Comments
Cụm tòa nhà văn phòng hạng a Etown 1, 2, 3, 4, Ew tọa lạc tại mặt tiền đường Cộng Hòa cách sân bay Tân Sơn Nhất 1km, cách vòng xoay Lăng Cha Cả và công viên Hoàng Văn Thụ 500m, cách trung tâm quận 1 khoảng 20 phút đi bằng taxi, gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại sầm uất nhất quận Tân Bình. Tiếp giáp khu K300 và K200 của quận khu 7. Nơi có không khí trong lành và an ninh nhất quận Tân Bình.

Cụm tòa nhà Etown được hình thành bao gồm 6 tòa nhà: Etown 1 (1 tầng hầm và 12 tầng nổi), Etown 2 (2 tầng hầm và 11 tầng nổi), Etown 3 (10 tầng), Etown EW (3 tầng) và một khu thể thao phức hợp được xây dựng trên diện tích 55.000m2. Trong đó có 80.000m2 diện tích cho thuê văn phòng và xấp xỉ 13.000 lượt người mỗi ngày. Etown là văn phòng hạng A duy nhất tại Tân Bình phù hợp nhất với các công ty tập đoàn đa quốc gia hoạt động trong lĩnh vực CNTT và viễn thông. Bên cạnh những văn phòng hiện đại, trong khuôn viên E-Town còn có căn-tin cho nhân viên, hồ bơi, ngân hàng, phòng hội nghị, siêu thị, phòng tập thể dục trong 1 môi trường làm việc xanh sạch và an toàn.

Etown xứng tầm văn phòng hạng A được đầu tư xây dựng bởi Công ty cổ phần Cơ Điện Lạnh REE, quản lý, được thiết kế bởi Đội Archiconcept, Site Architecture và Kiến trúc sư chủ trì Adrien Desport của Site Architecture tại Tp. Hồ Chí Minh, Tòa nhà E-Town 2 được hoàn thành dựa trên ý tưởng sáng tạo của Adrien Desport & Bích Âu. Adrien Desport và Bích Âu cùng thiết kế E-Town 3 & 4, tư vấn Colliers International. Phụ trách cho thuê văn phòng: công ty cổ phần dịch vụ Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Tiện nghi bên trong tòa nhà:
- 3 thang lồng kính (1,250kg), 12 thang khách (1600kg) và 1 thang hàng (2000kg), 2 thang hàng (2000kg). Thang máy nhãn hiệu Schindler với tốc độ là 1.6m/s;
- Hệ thống máy lạnh trung tâm đáp ứng yêu cầu về độ lạnh của máy lạnh văn phòng;
- Loại đèn huỳnh quang 3x40W, 600x1200. Độ sáng của khu văn phòng là 300lux – 400 lux. Hệ thống chiếu sáng khẩn cấp ở các lối và thang thoát hiểm;
- Khu văn phòng được cung cấp mức điện theo tiêu chuẩn. Máy phát điện dự phòng cung cấp cho toàn bộ tòa nhà với công suất là 2x1.500KVA;
- Hệ thống camera được lắp đặt ở khu vực công cộng. Đội bảo vệ luân phiên giám sát toàn bộ tòa nhà 24/24;
- Hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn gồm: báo cháy, báo khói, báo nhiệt, P.A, chuông, bình chữa cháy, vòi chữa cháy vách tường.
- Hệ thống thoát hiểm bố trí ở các góc của tòa nhà, có cửa chống cháy và hệ thống điều áp bảo đảm an toàn trong khi di tản;
Văn phòng hạng a Etown 1, 2, 3, 4, Ew
Văn phòng hạng a Etown 1, 2, 3, 4, Ew

VĂN PHÒNG HẠNG A THE LANDMARK, NHIỀU TIỆN ÍCH

1/11/2018 0 Comments
Tòa nhà văn phòng hạng a The LandMark tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1 là một vị trí chiến lược đắc địa ngay trung tâm tài chính của quận 1. Đối diện là bến Bạch Đằng, cách chợ Bến Thành 300m, cách sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút đi bằng Taxi,The Land Mark gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại, hành chính sầm uất nhất tại thành phố Hồ Chí Minh như. The LandMark là tòa nhà văn phòng hạng B+ dịch vụ quản lý có thể được sánh ngang với các văn phòng hạng A được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại và là địa chỉ đặt văn phòng tốt nhất cho các công ty muốn chứng minh đẳng cấp của mình.

Quy mô The LandMark Building gồm 3 hầm, 25 Tầng, tổng diện tích sử dụng 10,000m2, diện tích sàn 400m2 được đầu tư xây dựng và khai thác bởi tập đoàn HSH. Phụ trách cho thuê văn phòng tại The LandMark Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0938 599 293

Ngoài ra,The Landmark còn mang đến cho quý khách cảm giác an tâm, sự tiện nghi cũng như sự an ninh dựa trên hệ thống cơ sở vật chất và dịch vụ hoàn thiện như :

- Hệ thống điện dự phòng 100%
- Đội ngũ bảo vệ thường trực và hệ thống bảo an CCTV
- Bộ phận lễ tân phục vụ 24h
- Đường truyền Internet tốc độ cao ADSL .
- Bãi đậu ô tô, xe máy hiện đại, tiện nghi*
- Dịch vụ hỗ trợ và bảo trì.
- Dịch vụ thư ký*
* Dịch vụ có thu phí.
Văn phòng hạng a The LandMark
Văn phòng hạng a The LandMark

VĂN PHÒNG HẠNG A LE MERIDIEN, NHIỀU TIỆN ÍCH

1/11/2018 0 Comments
Văn phòng hạng a Le Meridien tọa lạc tại 3C Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.HCM. Với vị trí đắc địa, ngay trung tâm thành phố, hướng ra sông Sài Gòn, đối diện khu đô thị mới Thủ Thiêm… Le Meridien cách trung tâm thương mại và giải trí của thành phố chỉ trong khoảng cách đi bộ và cách sân bay Tân Sơn Nhất 15 phút đi xe (khoảng 7km), hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng cho các đơn vị danh tiếng, là bước khởi đầu tốt đẹp với nhiều doanh nghiệp, và là nền tảng vững chắc cho mọi nhà đầu tư.

Le meridien toà nhà văn phòng hạng A thiết kế gồm 22 Tầng - 2 Hầm, lối kiến trúc sang trọng, hiện đại, tòa nhà sẽ là điểm nhấn tạo nên một cảnh quan đẹp góp phần hiện đại hóa bộ mặt thành phố. Sàn cho thuê lớn và linh hoạt cho khách thuê lớn và nhỏ, mang lại cơ hội cho khách thuê đặt trụ sở tại tòa nhà với chất lượng cao trong khu phức hợp 5 sao và bảo đảm không gian mở nhìn về phía sông Sài Gòn. Với tầm nhìn thoáng đãng, không khí trong lành, cao ốc văn phòng cho thuê Le Meridien Saigon sẽ mang lại nguồn cảm hứng, niềm đam mê và thỏa sức sáng tạo trong công việc cho quý doanh nghiệp, là điểm đến của thành công và thịnh vượng.

Cao ốc được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 3.659 m2, trong đó diện tích đất xây dựng là 1.942 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng 43.686 m2 và tổng mức đầu tư dự án khoảng 120 triệu USD. Chủ đầu tư của dự án là liên doanh giữa Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Tiến Phước và Công ty Sản xuất Kinh doanh và Dịch vụ 990. Tại dự án này, chủ đầu tư và nhà thầu đã sử dụng tổng khối lượng trần/vách gần 42.000 m2 gồm hệ khung chìm Vĩnh Tường OMEGA, tấm thạch cao Gyproc tiêu chuẩn & chống ẩm. Vách sử dụng nhiều quy cách khung + tấm Calcium Silicate.

Cao ốc Le Meridien Saigon được xếp hạng A, thuộc chuỗi văn phòng cho thuê Quận 1, với nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng.

Tiện ích văn phòng tại Le Meridien:
- 5 Thang máy tốc độ cao
- Camera quan sát CCTV – Analogue Camera
- Nguồn điện dự phòng 100% Kohler USA
- Hệ thống máy lạnh trung tâm Chiller – Daikin Mc Quay
- Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động
- Internet và điện thoại đã có tụ sẵn
- Quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ 24/24 …
Văn phòng hạng a Le Meridien
Văn phòng hạng a Le Meridien

Thứ Tư, 10 tháng 1, 2018

VĂN PHÒNG HẠNG A,B,C ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ THEO TIÊU CHÍ NÀO?

1/10/2018 0 Comments
Sự đánh giá và xếp hạng cao ốc đang dựa vào tiêu chí của từng công ty trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản quốc tế hoạt động tại Việt Nam.

Chắc hẳn khi đi thuê văn phòng các bạn đã từng biết đến việc các tòa nhà văn phòng được chia theo hạng A, B, C. Tuy nhiêu không phải ai cũng biết được tiêu chí đánh giá, xếp hạng của những văn phòng cho thuê là như thế nào?


Một văn phòng hạng a điển hình.

Thực tế, hầu hết sự đánh giá và xếp hạng cao ốc đang dựa vào tiêu chí của từng công ty trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản quốc tế hoạt động tại Việt Nam. Thông thường, các yếu tố có thể quyết định trong việc xếp hạng của các tòa nhà cao tầng gồm: địa điểm, ngày hoàn tất, dịch vụ, tuổi thọ tòa nhà, khả năng tiếp cận và tiêu chuẩn quản lý.

Dưới đây là bảng tiêu chí xếp hạng tòa nhà được nghiên cứu và công bố bởi Moscow Research Forum (MRF). Các tiêu chí bên dưới đã được MRF tổng hợp lại dựa trên những phân tích của 5 đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu, gồm CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle và Knight Frank.

TT
TIÊU CHÍ
Hạng A
Hạng B
Hạng C
1
HỆ THỐNG KỸ THUẬT



1.1
·         BMS – Hệ thống quản lý tòa nhà
Bắt buộc
Tùy chọn
Không áp dụng
1.2
Hệ thống điều hòa thông gió
Hệ thống điều hòa thông gió 2 chiều nóng, lạnh, kiểm soát được độ ẩm đến từng khu vực
Bắt buộc
Bắt buộc
Tùy chọn
1.3
Công suất của hệ thống điều hòa thông gió
Làm lạnh cho phòng server 24/24. Nhiệt độ trong khu vực văn phòng 22- 23 Co, +/- 1Co . Khí tươi 60 m3/một giờ/ 10 m2 văn phòng.
Bắt buộc
Nên có
Không áp dụng
1.4
Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại
Bắt buộc
Bắt buộc
Bắt buộc
1.5
Thang máy
Thang máy tốc độ và chất lượng cao của các thương hiệu nổi tiếng quốc tế
Bắt buộc
Bắt buộc
Bắt buộc
1.6
Thời gian chờ thang khoảng 30 giây
Tùy chọn
Không áp dụng
Không áp dụng
1.7
Điện nguồn
Hai nguồn điện độc lập, tự động chuyển nguồn, hoặc trang bị hệ thống máy phát điện dự phòng (công suất tối thiểu 70 VA cho 1 m2), bộ lưu điện UPS cho các hệ thống kỹ thuật khẩn cấp.
Bắt buộc
Tùy chọn
Tùy chọn
1.8
Hệ thống giám sát an ninh
Hệ thống giám sát an ninh và quản lý ra vào – CCTV, tại tất cả các điểm ra vào, chỗ đậu xe, sử dụng thẻ, và có nhân viên an ninh trực 24/24.
Bắt buộc
Bắt buộc
Bắt buộc
2
CẤU TRÚC TÒA NHÀ



2.1
Độ cao trần thông thủy từ 2,7 m – 2,8 m trở lên
Bắt buộc
Tùy chọn
Tùy chọn
2.2
Mặt bằng
Tiêu chuẩn hạng A: Không gian mở, không có vách cứng ngăn chia, sử dụng hiệu quả, lưới cột lớn hơn 6 x 6 m.
Bắt buộc
Bắt buộc
Tùy chọn
2.3
Chiều sâu văn phòng
Khoảng cách (chiều sâu sàn) từ cửa sổ bên này sang cửa sổ bên kia không quá 18-20m; Hoặc không quá 9-10m tính từ tâm sàn, hoặc lõi tòa nhà đến cửa sổ bên ngoài; Hoặc không quá 12m tính từ cửa sổ bên ngoài đến tâm nếu tòa nhà có hình dáng không bình thường và có khoảng thông tầng bên trong.
Tùy chọn
Tùy chọn
Tùy chọn
2.4
Hệ số diện tích không hữu ích
Hệ số diện tích không hữu ích của tòa nhà không vượt quá 12%, được tính = 1 – ( diện tích sử dụng được / diện tích cho thuê ) * 100%
Bắt buộc
Tùy chọn
Tùy chọn
2.5
Khả năng chịu tải của sàn từ 400 kg/m2 trở lên
Bắt buộc
Tùy chọn
Tùy chọn
2.6
Mức độ hoàn thiện khu vực công cộng và mặt ngoài
Hạng A: Vật liệu cao cấp/ Hạn B, B-: Vật liệu chất lượng cao
Bắt buộc
Bắt buộc
Bắt buộc
2.7
Sàn nâng (raised floors)
Bắt buộc
Không áp dụng
Không áp dụng
2.8
Chiếu sáng tự nhiên và cửa sổ
Hệ thống cửa sổ chất lượng cao, cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên, bố trí hợp lý
Tùy chọn
Tùy chọn
Tùy chọn
3
VỊ TRÍ
3.1
Vị trí
Vị trí tốt, không bị các công trình xung quanh ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh tòa nhà  ( ví dụ cơ sở sản xuất công nghiệp, nhà tang lễ, trại giam v.v.)
Bắt buộc
Tùy chọn
Không áp dụng
3.2
Tiếp cận giao thông
Thuận tiện cho ô tô và giao thông công cộng, ví dụ 10 – 15 phút đi bộ từ ga tàu điện ngầm gần nhất, hoặc có tuyến xe bus
Bắt buộc
Tùy chọn
Tùy chọn
4
ĐỖ XE
4.1
Đỗ xe
Hạng A: Đỗ xe dưới tầng hầm, hoặc nhà xe cao tầng, đường dẫn có mái che vào tòa nhà. Đỗ xe tại tầng 1 cho khách.
Hạng B, B-: Chỗ đỗ xe an toàn
Bắt buộc
Bắt buộc
Bắt buộc
4.2
Tỷ lệ chỗ đỗ xe của tòa nhà: Không dưới 1 chỗ đỗ ô tô cho 100 m2 diện tích cho thuê (1/100)
Tùy chọn
Tùy chọn
Tùy chọn
5
SỞ HỮU
5.1
Một chủ sở hữu duy nhất toàn bộ tòa nhà (hay nói cách khác các sàn, hoặc các khối nhà không được sở hữu bởi nhiều chủ)
Bắt buộc
Tùy chọn
Tùy chọn
5.2
Cấu trúc sở hữu minh bạch
Tùy chọn
Tùy chọn
Tùy chọn
6
QUẢN LÝ VÀ DỊCH VỤ TÒA NHÀ
6.1
Quản lý tòa nhà
Hạng A: Được quản lý bởi công ty chuyên nghiệp, đang quản lý từ 5 tòa nhà trở lên (diện tích mỗi tòa từ 5000 m2), hoặc có kinh nghiệm, chất lượng quản lý quốc tếHạng B, B-: Công tác quản lý tòa nhà được tổ chức tốt
Bắt buộc
Bắt buộc
Bắt buộc
6.2
Nhà cung cấp dịch vụ viễn thông
Tối thiểu hai nhà cung cấp dịch vụ viễn thông trong tòa nhà
Bắt buộc
Bắt buộc
Tùy chọn
6.3
Tiền sảnh
Khu vực đón tiếp rộng rãi phù hợp với quy mô tòa nhà,dễ dàng cho khách tiếp cận tòa nhà
Tùy chọn
Tùy chọn
Không áp dụng
6.4
Tiện ích
Quán café quản lý tốt đủ đáp ứng quy mô nhân viên trong tòa nhà, và có thêm ít nhất 2 tiện ích (như ATM, giặt là, cửa hàng v.v.). Các tiện ích xung quanh cần được quan tâm xem xét.
Bắt buộc
Bắt buộc
Bắt buộc





































































































Tuy nhiên, trên thực tế nếu mang những tiêu chuẩn phân loại của quốc tế áp dụng vào Việt Nam thì tại thành phố Hồ Chí Minh hiện chưa có một cao ốc văn phòng cho thuê nào đạt chuẩn hạng A. Những cao ốc đang xếp hạng A hiện nay đã phần nào mang tính địa phương hóa.

Thống kê từ năm 1996 đến nay, TP.HCM có trên 10 cao ốc được đánh giá hạng A, trong đó toàn bộ đều là các cao ốc văn phòng cho thuê quận 1, điển hình như: Diamond Plaza, Metropolitan, Sun Wah Tower, Saigon Trade Centre, Kumho Asiana Plaza, Vincom Center, Saigon Tower, Vincom Center, Bitexco Fianncial Tower và gần đây nhất là Vietcombank Tower.

LỢI ÍCH KHI ĐẶT VĂN PHÒNG TẠI CÁC TÒA NHÀ CHUYÊN NGHIỆP

1/10/2018 0 Comments
Việc đặt trụ sở làm việc tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp mang lại các lợi ích thiết thực cho các công ty.

Một văn phòng cho thuê bên trong tòa nhà Bitexco.

Trên thị trường có rất nhiều loại hình văn phòng làm việc, tùy theo nhu cầu, quy mô và khả năng tài chính của mỗi công ty mà có thể lựa chọn văn phòng phù hợp. Tuy nhiên nếu các công ty đặt văn phòng tại một tòa nhà chuyên nghiệp, uy tín thì có được những lợi ích gì?

Điều mà chúng ta dễ dàng nhận thấy là đặt trụ sở trong các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp thì chúng ta được hưởng những tiện nghi, tiện ích tốt hơn như chỗ để xe tại tầng hầm, thang máy, điều hòa trung tâm, dịch vụ vệ sinh, an ninh, lễ tân chuyên nghiệp v.v.

Không chỉ có thế, việc đặt trụ sở làm việc tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp còn mang lại các lợi ích thiết thực như:
_ Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp với đối tác, khách hàng.
_ Giúp việc quản lý nhân viên được tốt hơn, tương tác giữa lãnh đạo với nhân viên, nhân viên với nhân viên được nhanh chóng và hiệu quả hơn do chỗ ngồi làm việc được bố trí trên cùng một mặt sàn.
_ Tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của nhân viên.
_ Giúp doanh nghiệp quản lý các loại chi phí tốt hơn vì tất cả phí an ninh, điện, nước…đã được bao gồm trong tiền thuê văn phòng.
_ An ninh tốt giúp hồ sơ, tài liệu của công ty được bảo mật hơn.
_ Quyền lợi của khách thuê theo hợp đồng thuê văn phòng được các chủ tòa nhà là các doanh nghiệp lớn đảm bảo và tuân thủ, không bị thay đổi tùy tiện như một số chủ căn hộ, chung cư là các cá nhân cho thuê.

Tóm lại khi thuê văn phòng tại các tòa nhà lớn, khách hàng không những có thể hưởng các loại dịch vụ tốt hơn mà còn là một khoản đầu tư cho thương hiệu, đầu tư nâng cao năng suất, hiệu quả công việc.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).